инженерная честность.
-
Фундамент: Монолитная ж/б плита 350 мм с двойным контуром утепления. Это исключает промерзание пола и гарантирует стабильность конструктива на десятилетия. - Окна: Премиальный профиль Rehau 70 мм с внешней ламинацией. Двойной стеклопакет и энергосберегающее напыление сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
- Отопление: Двухконтурная система безопасности: газовый котел + резервный электрический. Бойлер на 150 литров гарантирует стабильный напор горячей воды даже при одновременном использовании 3 санузлов.
- Стены: Стены из газобетона D500 облицованы керамическим кирпичом «Керма» — экологичный материал с высокими показателями шумоизоляции и долговечности.
-
ПриватностьЗакрытая территория с круглосуточной охраной и строгим пропускным режимом. Среда, в которой полностью исключено появление случайных людей.
-
Потенциал участкаПлощадь земли можно легально увеличить до 17 соток. Формат позволяет в перспективе разместить на территории банный комплекс, гостевой дом или сад. -
Внутренний спортВ поселке оборудованы полноразмерные площадки для футбола и баскетбола. В зимний сезон для резидентов регулярно заливается и обслуживается ледовый каток. -
Детская инфраструктураНа территории предусмотрены современные игровые комплексы. Пространство поселка спроектировано так, чтобы дети могли безопасно находиться на улице. -
Курорт «Новинки»В пяти минутах от дома расположена главная спортивная база региона. Это быстрый доступ к оборудованным горнолыжным склонам и трассам для беговых лыж. -
Конный клубВ шаговой доступности находится база для занятий конным спортом. Инфраструктура подходит для профессиональных тренировок и прогулок по прилегающему лесу.
Экстерьер.
Визуализация объектаСценарии жизни
Организация пространства
Выверенное зонирование, где каждый квадратный метр имеет функциональное обоснование. Парадная дневная зона на первом этаже и тихий блок спален на втором.
- Терраса41.90 м²
- Гостиная25.00 м²
- Кухня14.00 м²
- Холл / Тамбур14.75 м²
- Спальная11.10 м²
- Санузел6.60 м²
- Лестница6.50 м²
- Гардероб5.80 м²
- Котельная5.70 м²
- Крыльцо4.90 м²
Терраса (41.9 м²): Это полноценная летняя гостиная. Площадь позволяет разместить обеденную группу на 8 персон и зону с мягкой мебелью.
План 1-го этажа
Интерактивный чертеж
Приватность без компромиссов с городом.
КП «Рублёвка-НН» — это закрытое комьюнити всего в 8 км от Щербинок (12-15 минут в пути).
-
Здоровье и отдых: В 800 метрах начинается лесной массив, а через 1 км — берег Оки с оборудованным пляжем и местами для рыбалки.
-
Всё для детей: В 5 минутах в Новинках и Окском береге расположены современные школы и детские сады — вам не придется тратить утро на пробки.
-
Городской комфорт: Доставка продуктов и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс) работают прямо до поселка. Сетевые супермаркеты (Spar, Пятерочка) в непосредственной близости.
Условия покупки
Финансовые условия и инвестиции
Включает участок 8.5 соток, дом в отделке White Box и все заведенные коммуникации.
Подходит под льготные программы:
Сельская ипотека
Самая выгодная ставка для локации закрытого КП «Рублёвка-НН».
Семейная ипотека
Идеальное решение для расширения площади вашей семьи.
IT-ипотека
Максимальный лимит и комфортный ежемесячный платеж.